1—4月，全市房地产开发投资保持快速增长，土地购置面积、土地成交价款加速增长，房屋施工面积和商品房销售额双双下降。房地产市场后期走势仍存在一定的不确定性。

一、房地产开发投资快速增长，增速位居全省第三位

1—4月，全市房地产开发企业完成投资20.9亿元，比上年同期增长34.6%，增速比一季度加快19.5个百分点，在全省各省辖市中位居第三位。

按工程用途分，住宅投资增速高于全部房地产开发投资增速。1—4月，全市住宅投资完成15.8亿元，比上年同期增长54.8%，增速高于全部房地产开发投资20.2个百分点，占全部房地产开发投资的比重为75.7%，比上年同期提高9.9个百分点；非住宅类投资完成5.1亿元，比上年同期下降4.4%，占房地产开发投资的比重为24.3%。其中，商业营业用房投资3.2亿元，比上年同期下降25.3%，占非住宅类投资的62.4%，比上年同期降低17.5个百分点。

二、商品房销售面积和销售额均呈下降态势

1—4月，全市商品房销售面积为24.0万平方米，比上年同期下降8.7%，降幅比今年一季度扩大21.7个百分点。其中，商品住宅销售面积为22.5万平方米，比上年同期下降10.9%，商品住宅销售面积占商品房销售面积的93.9%。

1—4月，全市商品房销售额8.0亿元，比上年同期下降8.8%，降幅比今年一季度扩大22.5个百分点。其中，商品住宅销售额为7.2亿元，比上年同期下降8.2%，商品住宅销售额占商品房销售额的比重为90.3%。

三、企业本年实际到位资金增速低于开发投资增速

1—4月，全市房地产开发企业新到位资金22.3亿元，比上年同期增长19.7%，增速比一季度回落8.4个百分点。房地产开发企业本年实际到位资金增速低于开发投资增速14.9个百分点。

分渠道看，自筹资金依然是企业资金来源的主渠道。1—4月，全市房地产开发企业自筹资金16.0亿元，比上年同期增长43.8%，占资金来源的比重为71.8%，比一季度提高2.9个百分点；国内贷款1.9亿元，比上年同期增长50.1%，占资金来源的比重为8.3%；其他资金4.4亿元，比上年同期下降29.2%，占资金来源的比重为19.9%。其他资金中，个人按揭贷款1.4亿元，比上年同期下降14.7%，占资金来源的比重为6.3%。

四、本年土地购置面积和土地成交价款增速加快

1—4月，全市房地产开发企业新购置土地面积13.2万平方米，比上年同期增长21.2%，增速比一季度加快15.5个百分点；土地成交价款1.9亿元，比上年同期增长66.4%，增速比一季度加快52.3个百分点。4月末，全市房地产开发企业待开发土地面积21.1万平方米，比上年同期增长34.3%，增速比一季度加快6.8个百分点。