近年来，随着我市经济的发展，城市改造和住宅建设速度的加快，我市商品房市场迅速发展，许多环境优美的住宅小区相继建成，城镇居民住房面积不断扩大，各类设施更加完备，生活环境日益优化，住房条件得到了较大改善和提高，主要体现在五大变化上：

    一、居住面积达小康标准，出租获利空间大

    2012年，全市城镇居民人均住房建筑面积达到35.8平方米，比2005年增长20.1%，已超过人均30平方米的小康住房标准5.8平方米。近年来我市城镇居民购房不仅是为了满足自己居住的需要，出租、增值获利空间也很大。出租房屋收入已成为城镇居民家庭收入的一部分，是财产性收入的重要来源。2012年，全市城镇居民人均出租房屋收入77.3元，占财产性收入的34.7% 。

    二、商品房比例上升，住房私有率达91.2%

随着城市建设步伐的加快，城镇居民通过自筹资金、住房公积金、按揭贷款等形式购买住房，越来越多的城镇居民实现了“住有所居、居所宽敞”的梦想。2012年，全市城镇居民自有住房拥有率已达91.2%。在城镇居民拥有住房产权的结构中，商品房占49.2%，比2005年增长88.5%；房改私房占37.2%，比2005年下降33.8%。

    三、住房建筑类型更新，居民住房成套率达93%

随着收入的提高和商品房市场的发展，许多城镇居民完成了“旧房换新房、小房换大房、老小区换新小区”的过渡，在住房面积改善的同时，住房建筑类型也发生了很大变化，有卧室、餐厅、厨房、厕所、过道、阳台等配套设施的公寓式住宅稳步增长。2012年，全市城镇居民家庭住房成套率达93%。从住宅建筑式样看，三居室家庭最多，达到45.7%，其余依次为二居室占40.1%、四居室和一居室分别占4.5%、2.4%。

    四、住房配套设施逐渐优化，住宅条件明显改善

生活水平的不断提高，城镇居民对住房的要求向舒适配套转型，住房配套设施日趋完善，住宅条件明显改观。从居民住房配套设施来看，2012年，全市98.6%的城镇居民家庭使用了独用自来水，比2005年提高了6.1个百分点，80.5%的城镇居民家庭有独立的厕所和浴室，比2005年提高了20.9个百分点，管道天燃气也实现了从无到有的突破。

    五、住房消费比重提升，相关支出快速增长

  住房商品化的深入推进在很大程度上改善了城镇居民的居住条件，城镇居民不仅要买上自己中意的住房, 而且注重居住环境的改善，舒适、美观成为新追求，居住支出快速增长。2012年，全市城镇居民人均居住支出2477.5元，比2005年增长2.7倍。其中，人均住房支出1432.8元，比2005年增长6.1倍，住房支出在家庭消费支出中的比重由2005年的 1.4%上升到2012年的8.5%。